BerandaPropertiTips dalam Investasi Properti Bagi Para Pemula

Tips dalam Investasi Properti Bagi Para Pemula

Menjadi seorang pemula di bidang investasi properti tentunya sangat tidak dianjurkan untuk mengambil langkah dengan terburu-buru.

Karena memang banyak hal yang perlu diketahui sebelum Anda memutuskan untuk memulai investasi properti.

Hal yang perlu Anda ketahui salah satunya yaitu, bahwasannya proses dalam pembelian properti bukanlah sesuatu yang mudah untuk dilakukan.

Ada banyak tahapan serta pertimbangan yang perlu dilalui.

Baca juga: Cara Investasi Bisnis Properti dengan Modal Minim

Seperti misalnya dalam melakukan pembelian properti rumah. Anda perlu untuk memperhatikan mengenai sistem pembayaran yang dipilih.

Jika di sini Anda melakukan sistem pembayaran menggunakan KPR, maka pastikan seluruh persyaratan telah lengkap sebelum Anda melakukan pengajuan.

Apa saja yang perlu diperhatikan saat ingin investasi properti rumah?

Berikut akan diulas mengenai apa saja langkah-langkah untuk memulai investasi dalam bidang properti rumah bagi Anda yang masih pemula.

Anggaran

Anggaran menjadi faktor paling utama dalam melakukan investasi properti.

Di sini Anda perlu untuk mempersiapkan sejumlah anggaran untuk menanggung biaya pokok serta biaya-biaya lain yang merupakan kewajiban.

Baca juga: Trik Investasi Properti di Masa Pandemi

Anggaran di sini tentu berada di kisaran yang cukup besar. Karena memang yang ingin Anda beli berupa properti rumah.

Ada beberapa biaya yang perlu Anda siapkan terlebih dahulu, biaya-biaya tersebut antara lain yaitu:

  • Tanda jadi

Biaya tanda jadi ini tergantung dari siapa Anda membeli properti. Biaya tanda jadi bisa ditentukan oleh pihak pengembang jika Anda melalui pengembang. Namun jika pembelian properti Anda lakukan melalui pasar sekunder, maka biaya tanda jadi tersebut ditentukan langsung oleh pihak penjual properti.

Biaya tanda jadi ini merupakan bentuk kepastian atau kejelasan bahwa Anda memang ingin membeli properti rumah tersebut.

  • Down payment

Setelah dilakukan pembayaran tanda jadi, selanjutnya yang perlu Anda bayarkan yaitu down payment atau uang muka. Jika di sini Anda melalui pihak pengembang, maka uang muka harus dilunasi.

Namun jika Anda membeli properti melalui pasar sekunder, uang muka sebesar 20% sampai 50% tergantung kesepakatan dengan pihak bank.

  • Biaya angsuran

Umumnya bagi seorang pemula investasi properti, pembelian akan dilakukan melalui cara kredit atau mencicil selama beberapa tahun dengan membayar uang angsuran disetiap bulannya.

Untuk besar biaya angsurannya sendiri diperoleh dari kesepakatan antara Anda dengan pihak bank.

Namun yang pasti di sini biaya angsuran tidak akan melebihi jumlah penghasilan yang Anda dapat dalam setiap bulannya.

Pemilihan lokasi

Saat Anda memutuskan untuk berinvestasi dalam bisnis properti, maka pemilihan lokasi yang tepat dan strategis merupakan hal yang perlu dilakukan.

Lokasi yang strategis seperti misalnya dekat dengan pusat kota, tentu akan sangat diminati oleh sebagian besar orang.

Baca juga: Tips Memulai Bisnis Properti Tanpa Modal

Oleh karena itulah lokasi menjadi faktor yang juga harus diperhitungkan sebelum Anda membeli properti.

Harga jual dari suatu properti sangatlah dipengaruhi oleh lokasi property tersebut berada.

Semakin dekat dengan pusat kota atau keramaian, maka harga properti pun akan semakin tinggi.

Sehingga dengan begitu, nantinya ketika properti tersebut Anda sewakan, maka tentunya Anda akan bisa mendapatkan harga sewa yang cukup tinggi.

Begitu pula ketika Anda hendak menjualnya kembali beberapa tahun kedepan, harga dari properti tersebut akan cenderung naik cukup signifikan dengan semakin bertambah majunya kota yang menjadi lokasi dari properti tersebut berada.

Ketahui harga pasaran

Memilih properti tidak bisa dilakukan secara sembarangan. Salah satu yang perlu dipertimbangkan juga yaitu harga pasaran yang sedang berlaku untuk properti tersebut.  

Sebagai seorang pemula, di sini Anda perlu mengetahui berapa harga pasaran sebuah properti yang nantinya Anda ingin beli.

Baca juga: 9 Manfaat dari Investasi Properti

Melakukan pengecekan terhadap harga pasar bisa dilakukan melalui riset secara langsung ataupun juga secara online dengan menelusuri laman terkait harga properti.

Dengan mengetahui hal tersebut tentunya Anda akan mendapat harga terbaik.

Dan itu juga akan menghindari Anda dari upaya penipuan yang ingin dilakukan oleh pihak-pihak lain.

Pastikan kelengkapan surat

Hal lain yang juga tak kalah penting untuk diperhatikan dalam melakukan investasi di bidang properti yaitu Anda perlu memastikan sertifikat dari tanah.

Meskipun di sini Anda seorang investor pemula, namun Anda juga perlu jeli dalam memilih investasi properti yang memiliki kelengkapan surat yang sah.

Baca juga: Jenis Investasi Properti Paling Menguntungkan

Anda dapat menanyakan melalui pihak notaris yang mengurusi masalah akta tanah.

Dengan mengetahui keabsahan dari surat tanah tersebut, tentunya akan memberikan status yang jelas terhadap tanah serta properti yang hendak di beli.

Dengan begitu tentunya Anda akan terhindar dari masalah yang tidak diinginkan di kemudian hari.

Saat ini semakin banyak bermunculan oknum-oknum yang pandai dalam memalsukan surat.

Oleh karena itu Anda perlu lebih jeli lagi untuk melihat apakah surat tersebut asli atau tidak.

Seberapa pentingkah fasilitas dalam mempengaruhi harga properti?

Fasilitas yang ditawarkan

Selain Anda perlu mengetahui harga pasaran dari properti yang hendak dibeli, Anda juga perlu tahu apa saja fasilitas yang ditawarkan.

Makin lengkap fasilitas yang dimiliki, tentunya harga jual dari properti tersebut juga semakin besar.

Oleh karena itu memperhatikan ketersediaan dari fasilitas eksternal maupun internal merupakan hal yang penting untuk dilakukan.

Jika di sini Anda membeli sebuah perumahan, maka fasilitas internal yang bisa Anda lihat seperti misalnya tempat ibadah, area bermain, arena olahraga dan hal-hal lainnya yang menunjang aktivitas bagi pengguna properti.

Baca juga: Cara Sukses Membangun Bisnis Properti Tanah

Sementara untuk fasilitas eksternal meliputi fasilitas apa saja yang terdapat di sekitar area properti tersebut.

Seperti misalnya sekolah, pusat perbelanjaan, rumah sakit serta pusat perkantoran. Sebagai seorang pemula, maka Anda perlu untuk memperhatikan hal-hal tersebut.

Gunakan KPR

Umumnya masyarakat akan berupaya untuk mendapat persetujuan KPR guna meringankan proses pembayaran properti rumah.

KPR ini nyatanya juga memudahkan untuk Anda yang seorang investor pemula dalam melakukan investasi properti.

Dengan mendapatkan persetujuan KPR akan membuat agen perumahan ataupun vendor menjadi yakin mengenai minat Anda terhadap pembelian properti tersebut.

Selain itu KPR juga memiliki peran untuk memperkecil kemungkinan kegagalan transaksi jual beli rumah antara agen perumahan dengan Anda sebagai pihak pembeli.

Ketika Anda melakukan pengajuan KPR, nantinya pihak bank akan memberikan penawaran untuk tenor yang bisa diambil.

Umumnya tenor yang ditawarkan akan berada di kisaran 5 tahun ke atas. Tenor tersebut nantinya akan dihitung oleh bank berdasarkan dari kemampuan finansial Anda.

Di sini Anda jangan terlalu memaksakan diri untuk mengambil tenor pendek jika memang kemampuan finansial Anda masih belum memungkinkan untuk melakukan hal tersebut.

Anda perlu ingat bahwasannya investasi property merupakan jenis investasi jangka panjang. Sehingga keuntungan yang akan didapat cenderung lama.

Serah terima unit

Ketika langkah-langkah untuk proses pembelian properti telah Anda lakukan semua, maka selanjutnya Anda perlu memastikan kapan waktu serah terima properti yang Anda beli tersebut.

Pastikan bahwa serah terima properti dilakukan secepat mungkin.

Jangan biarkan terlambat hingga berlarut-larut karena hal tersebut tentunya akan merugikan Anda sebagai seorang investor properti.

Itulah tadi 7 hal yang perlu dipertimbangkan bagi Anda yang berminat untuk menjadi investor properti.

Investasi property merupakan salah satu jenis investasi jangka panjang yang sangat menguntungkan.

Karena seperti kita ketahui bahwasannya kebutuhan akan properti akan semakin meningkat seiring dengan semakin meningkatnya jumlah populasi penduduk

Artikel Terkait

Tinggalkan balasan

Berikan komentar anda!
Silakan masukkan nama Anda di sini

Paling Populer