BerandaPropertiKeuntungan dan Kerugian Investasi Properti Patungan

Keuntungan dan Kerugian Investasi Properti Patungan

Investasi properti dengan sistem patungan bisa saja gagal jika Anda tidak benar-benar mempelajari mekanismenya secara mendalam.

Salah satu cara paling efektif untuk menabung demi kepentingan masa depan adalah dengan berinvestasi properti.

Anda harus mempunyai modal yang cukup untuk terjun ke dunia investasi.

Tentu, untuk modal investasi tidaklah kecil. Ikut serta dalam investasi patungan merupakan sebuah solusi mengatasi masalah uang atau kekurangan modal.

Investasi yang memiliki sistem basis pendanaan kolektif untuk sebuah proyek tertentu disebut dengan crowdfunding atau investasi patungan.

Baca juga: Tips dalam Investasi Properti Bagi Para Pemula

Ketika Anda bertekad untuk terjun ke ranah investasi properti, maka modal investasi ini akan ditemukan karena modalnya tidaklah sedikit.

Anda akan membeli sebuah aset dengan cara patungan dengan investor lainnya, bentuk patungan di sini berupa tanah atau bangunan.

Tentunya, properti yang Anda miliki tidak akan menjadi milik Anda seutuhnya.

Keuntungan didapat dari aset tersebut akan dibagi bersama investor lainnya, sebutannya dana kolektif.

Bagaimana mekanisme investasi properti sistem patungan?

Mekanisme Investasi Properti Sistem Patungan

Sistem investasi patungan di bidang properti sangat sukar dicari, Karena tidak banyak yang tahu tentang sistem investasi patungan.

Dengan memahami mekanisme investasi properti sistem patungan, maka Anda dapat mengetahui aman tidaknya jenis investasi properti sistem patungan ini.

Setiap jenis investasi tentu memiliki mekanisme masing-masing.

Baca juga: Tips dalam Investasi Properti Bagi Para Pemula

Investasi properti sistem patungan biasanya memanfaatkan jaringan internet sebagai suatu wadah utama.

Anda harus memilih financial teknologi yang menawarkan layanan crowdfunding ini.

Setelah itu Anda dapat memilih jenis properti dan memasukkan jumlah uang yang akan diinvestasikan.

Setelah dana tercukupi, Anda akan diundang untuk menghadiri Rapat Umum Pemegang Saham (RPUS).

Dalam rapat tersebut, Anda akan belajar tentang pembagian dana, mekanisme serta keuntungan investasi.

Untuk aman tidaknya investasi patungan tersebut ditentukan dengan aplikasi dan perusahaan yang Anda pilih.

Banyak orang yang tertipu lewat aplikasi bodong karena mengikuti investasi yang tidak jelas asal usulnya.

Anda harus pintar-pintar memilih perusahaan mana yang menawarkan investasi legit dan terpercaya.

Salah satu yang harus Anda perhatikan adalah aplikasi atau perusahaan yang Anda pilih harus terdaftar di OJK.

Baca juga: Cara Investasi Bisnis Properti dengan Modal Minim

Yang kedua, agar modal Anda tetap aman Anda harus memeriksa jaminan keamanan dan transaksi pribadi agar tidak dapat dilihat oleh orang lain.

Anda juga harus memastikan terdapat layanan multi-version backup solution untuk mengisi hacker dan malware berbahaya.

Hal ini penting untuk Anda, apalagi Anda yang tidak tahu seluk beluk investasi dalam tanda kutip masih pemula.

Hadirnya cara baru untuk berinvestasi yaitu dengan sistem crowdfunding atau investasi patungan membuat kemajuan teknologi menjadi semakin menonjol saja.

Pada sistem patungan ini, berarti bahwa satu unit properti dimiliki oleh banyak investor.

Calon investor pun dapat melakukan investasi dengan modal kecil. Platform menjadi salah satu media bagi para penyelenggara investasi patungan ini.

Anda sebagai calon investor akan memiliki akses secara online melalui desktop atau smartphone kesayangan Anda.

Investasi patungan atau crowdfunding ini menjadi jembatan bagi para investor yang bermodal sedikit atau cekak.

Dan juga untung bagi para investor yang tidak ingin repot dengan urusan perawatan serta legalitas properti.

Apa saja keuntungan dan kerugian dalam menjalankan investasi properti patungan?

Keuntungan Investasi Properti Sistem Patungan

  • Jembatan bagi para investor yang bermodal cekak
  • Tidak repot mengurus perawatan properti
  • Tidak repot mengurus izin atau legalitas properti
  • Mendapat keuntungan yang sesuai dan modal pasti kembali
  • Dapat berinvestasi dengan modal kecil
  • Properti akan terjual atau tersewakan dan semua itu penyelenggara yang menangani

Kerugian Investasi Properti Sistem Patungan

  • Investasi patungan belum diatur khsusu oleh OJK atau Otoritas Jasa Keuangan
  • Bersifat tidak liquid. Artinya, para investor dapat mencairkan dana dan keuntungan sesuai waktu jatuh tempo.
  • Harga investasi tergantung dengan tingkat okupansi atau minat pasar pembeli properti

Investasi sistem patungan ini jelas memiliki resiko tinggi, karena belum diatur secara khusus oleh Otoritas Jasa Keuangan atau OJK.

Sikap selektif diperlukan jika Anda tidak ingin merugi, Anda harus memilih penyelenggara dan mempelajari sistem investasi tersebut.

Baca juga: Cara Investasi Bisnis Properti dengan Modal Minim

Hal yang pertama adalah mempelajari skema investasi tersebut, Anda sebagai investor cerdas harus menanyakan secara detail dan rinci tentang proses investasi.

Pertanyaan yang rinci dan detail itu diperlukan, rasa sungkan untuk bertanya tidak perlu Anda indahkan terlebih dahulu.

Sebab, Anda memiliki hak penuh untuk mengetahui alur investasi yang digunakan penyelenggara.

Poin plus lagi, Anda dapat mengetahui bagaimana penyelenggara memanfaatkan suntikan dana segar tersebut.

Bertanya tentang pembagian keuntungan dan dana pokok juga hal yang sangat wajib Anda lakukan.

Anda wajib mengetahui harga biaya administrasi yang dikenakan oleh para penyelenggara.

Dengan demikian, Anda dapat menghitung potensi keuntungan yang akan didapat dari investasi yang digeluti tersebut.

Selain hal-hal penting di atas, Anda wajib bertanya terkait jaminan yang diberikan penyelenggara terhadap investasi tersebut.

Informasi lengkap dapat Anda peroleh dari tim penyelenggara.

Mengenali profile penyelenggara, juga perlu Anda cross check karena Anda harus memastikan penyelenggara tersebut memiliki track record yang baik.

Melakukan riset kecil melalui internet juga dapat dilakukan.  

Selain melakukan riset kecil-kecilan melalui internet, Anda juga dapat mendatangi kantor penyelenggara untuk memastikan.

Alangkah lebih baiknya jika Anda bertanya kepada investor lainnya tentang informasi penyelenggara tersebut.

Selanjutnya adalah cross check data properti, sebelum melakukan penyuntikan dana, Anda sebaiknya memiliki kepastian dengan memastikan profil properti sesuai dengan deskripsi penyelenggara.

Mendatangi lokasi properti merupakan pilihan yang bagus untuk memastikan hal tersebut.

Baca juga: Tips Memulai Bisnis Properti Tanpa Modal

Selain itu, Anda juga dapat melihat kondisi bangunan properti secara nyata. Dengan bekal pengamatan tersebut, Anda dapat memprediksi potensi minat masyarakat terhadap properti tersebut.

Anda juga jangan terburu-buru untuk menyuntikkan dana yang besar, karena bisa jadi keuntungan yang Anda dapat tidak sesuai dengan ekspektasi.

Menggunakan dana yang nganggur untuk modal investasi adalah pilihan yang tepat untuk mencairkan keuntungan dan modal investasi sewaktu-waktu.

Salah satu jenis barang yang dapat dinikmati dari sisi lain, juga dapat menjadi instrumen investasi karena ada kepastian kenaikan nilai merupakan pengertian dari investasi properti.

Dengan membeli properti atau berinvestasi properti, Anda dapat meminimalkan atau menahan kekayaan kita karena kenaikan nilai properti yang dibeli umumnya setara.

Bisa jadi lebih tinggi dari nilai inflasi sebuah negara.

Investasi properti juga merupakan jenis investasi yang aman karena barangnya memiliki wujud tidak seperti investasi saham di pasar bursa.

Karena sifatnya yang tidak mudah likuid membuat investasi properti di cap minus.

Tidak mudah likuid memiliki maksud yaitu terkait proses mentransaksikan barang tersebut, di samping itu properti juga butuh perawatan.

Dari sisi harga atau nilai beli, properti memang relatif mahal dan hanya kalangan tertentu yang dapat mengakses tipe investasi ini.

Berkembangnya teknologi dan maraknya konsep ekonomi, membuat jenis investasi di sektor properti dapat disiasati menjadi lebih ringan dan relatif mudah.

Artikel Terkait

Tinggalkan balasan

Berikan komentar anda!
Silakan masukkan nama Anda di sini

Paling Populer